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住まいのQ&A

土地を購入してから住宅を建てたいのですが、土地情報の入手方法はどのようなものがありますか。

土地情報の入手方法には、インターネット、不動産仲介、住宅メーカーからの提案物件などがあります。

土地購入のポイントを教えてください。

住宅用の土地には住宅メーカーや着工時期が自由に選べる建築条件のない土地、建物が建っている土地、住宅メーカーや着工期限が決められている建築条件付きの土地、土地と建物がセットになった土地など、土地にはさまざまな条件があります。また、土地の計画地域や隣接道路、敷地・地盤、容積率、建ぺい率などの諸条件もプロに相談、事前に確認して対応することが必要です。

戸建て住宅はマンションに比べてどのようなメリットがあるのですか。

マンションに比べて戸建て住宅は次のようなメリットがあげられます。

  • 広さや暮らしに合わせた間取りの自由度が魅力。
  • 土地は取得経過しても資産として継承できる。
  • 生活上、近隣の配慮が限定的で済む。
  • 駐車場や管理費などの費用は初期コストだけ、ランニングコストが不要。

※ただ、防犯や建物の維持コストは自己負担になりますので、注意が必要。

建売住宅と注文住宅はどう違うのですか。

建売住宅は土地と建物をセットにして販売される住宅、注文住宅は購入した土地にライフスタイルに合わせた家を建てる住宅。思い通りの家を実現するのが注文住宅です。注文住宅の特長を上げてみましょう。

  • ライフスタイルに合わせた思い通りの家が実現できる。
  • 外観から工法、設備まで細部にわたってこだわれる。
  • 将来の生活スタイルの変化に対応するようにあらかじめ配慮できる。
  • 自分の要望をしっかり伝えてプロの知恵を引き出せる。

家ができるまでのスケジュールを教えてください。

家づくり開始から完成・引き渡しまでを簡単にご説明しましょう。

①家づくり開始
  • どんな家にしたいか、家族で話し合う。
  • 間取りや設備の要望を整理する。
②資金計画
  • 全体の予算と自己資金を確認する。
  • 住宅ローン情報を集め、無理のない住宅ローンを設定する。
③住宅メーカーの検討
  • モデルハウスを見学して気に入った住宅メーカーのカタログやWebをチェックする。
  • 住宅メーカーにプランと見積りを依頼する。あわせて土地情報も依頼。
④住宅メーカー決定
  • 提案の土地をチェックする。
  • 本見積りを依頼する。プラン検討。
⑤契約
  • 契約内容の最終確認。
  • 工事請負契約、建築確認申請の提出。
  • 住宅ローンの申し込み。
着工・上棟・竣工
  • 建築工事開始。
  • 地鎮祭・上棟式・竣工式の立会い。
⑥完成・引き渡し
  • 住まいの登記。
  • 引越し、ご近所へのあいさつ。