STEP.1　「住宅ローンの情報収集」

住宅ローンには、銀行などによる民間融資、財形融資や自治体などの公的機関による公的融資、 住宅金融支援機構と民間金融機関の提携で行う 「フラット35」などがあります。金利や付加サービスなどの情報を収集し、検討しましょう。

STEP.2　「借入額、返済期間、 金利タイプを仮決定」

購入する物件と住宅ローンの種類を決めたら、 資金計画を仮決定する。借入額や返済期間、金利タイプは全期間固定金利型か、変動金利型か、固定金利期間選択型かなど、無理なく返済できそうなプランを考えましょう。

STEP.3　「仮審査の申し込み」

物件の売買契約を結ぶ前に、住宅ローンの仮審 査（事前審査）を通過しておく必要があります。仮審査では、収入や資産などから、希望する物件 の購入に無理がないか、きちんと返済できそうかなどの審査があります。また、この審査は複数の金融機関に申し込むことができます。

STEP.4　「仮審査OK」

金融機関などによって期間は異なるものの、仮審査（事前審査）の申込から1週間程度で結果が届きます。OKならば、正式な住宅ローンの申込 （本審査）が案内される。不動産業者などと希望する物件の売買契約に進みましょう！

仮審査がNGだった場合

仮審査が通らなかった場合でも、住宅購入を諦める必要はありません。まずは他の金融機関にも打診し他の借り入れ（車や奨学金など）で枠が足りないケースでは、不要なクレジットカードの解約や、他の借り入れを完済させる方法もあります。

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株式会社　ソニー生命

大石　裕也

ご自身の夢・ご家族の夢を現実にするためには何から始めたらいいか。 5年後、10年後の暮らしをイメージしてあなたのライフプランニングを 一緒に考えていくお手伝いをしています。